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利升宝会员注册_9月中上旬北京新房二手房成交双降,楼市更趋理性

发布时间:2020-01-09 17:20:05 人气:3795

利升宝会员注册_9月中上旬北京新房二手房成交双降,楼市更趋理性

利升宝会员注册,目前,传统的房地产市场正在经历“九金十银”。然而,从目前的市场形势来看,“金九”已经证实没有希望了。新房和二手房市场既合理又稳定。

根据我的家庭研究所的统计,截至9月23日,北京已有2382套新建商品房(不含经济适用房、商品房和普通商品房)售出,比上个月同期下降0.92%,比去年同期下降2.02%。市场与上个月基本相同。然而,861套属于价格相对较低的政策性住房被出售,环比上升168.22%,同比下降31.61%。总的来说,北京的新房市场相对稳定。

二手住宅方面,截至9月23日,互联网标志数量为8275个,比上个月下降7.01%,比上年下降33.14%。与此同时,我家的实时交易环比下降2.90%,同比下降23.53%。与8月份相比,9月份北京二手房市场的数量和价格继续小幅下跌。

业内人士认为,从9月份迄今的数据来看,北京房地产市场一直稳定,尚未复苏。前“金九”今年没有出现。

事实上,从2016年到2019年,下半年北京新房和二手房的月度网上签名数据可以看出,2016年也是可以称之为“金九”的一年。“根据该研究所的数据,2016年9月,北京有30,516个二手房网标和5,364个新建商品房网标(不包括经济适用房、商品房和普通产权房),明显高于其他月份。2017年和2018年,新房和二手房的交易量并不比7月、8月、11月和12月高多少。“金九”不够好。今年截至23日,9月份新房和二手房交易量低于8月份同期。显然,“金九”是不可能的。

至于“银十”,从2016年到2018年,北京的新房和二手房交易量将低于8月和9月,或者低于11月和12月。2017年10月和2018年10月,二手房网上招牌数量仍是下半年最低的。此外,2017年和2018年“十一月”假期期间,北京机构二手房交易量也低于2016年,今年9月的市场也略低于7月和8月。

“预计漫长的‘11’假期将无法提振市场,7日的交易量不会超过前两年。”此人分析称,在目前的调控形势下,10月份北京房地产市场可能不会出现大逆转,“银十”基本不会出现。北京房地产市场不再是“金九银十”的主要原因是,在近几年的严格政策控制下,房地产市场告别了大幅涨跌的市场波动,逐步理性稳定下来。

作者:曹政

制片人:屠露芳

编者:曹政

流程编辑:吴越

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