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越秀地产斩获南沙东流村旧改!为大岗镇首个旧村改造项目

发布时间:2019-10-28 17:33:56 人气:4184

10月16日上午,南沙大港镇刘冬村改造项目投资促进机构主要成员代表举行投票,同意越秀地产成为南沙刘冬村旧改造项目的合作企业,这也是越秀地产在南沙旧改造项目的首次展示。

全体一致地

刘冬村是南沙区大港镇政府所在地。

刘冬村重建范围

项目改造总成本为6.81亿元。

该项目位于广州市南沙区大港镇刘冬村,东接大港镇建成区,南接大港镇建成区,西接南沙与顺德行政边界,北接大港里。该村集体经济组织注册人口为1124人,土地总面积约22.51公顷。村庄整治范围的平面边界为刘冬村。该项目的合作内容主要包括老村综合改造、老厂房改造和新村小改造。

此前,大港镇刘冬村控制性详细规划进行了调整和公布。01土地利用布局调整

村庄建设用地和非建设用地调整为城市建设用地中的居住用地。

达戈格里南侧沿线的商业带将被取消,并调整为住宅用地。住宅楼底部的商业建筑将沿着河边接口建造。

dd0301010地块住宅用地调整为中小学用地。

修改地块ss0301049和地块dd0301051的中间道路方向,形成DD 03001049-1完整地块,并将一级工业用地(m1)调整为兼容的居住用地(r2)和商业服务设施用地(B)。

在dd0301049-1地块西侧和顺德交界处,将增加河流水域边界用地和水域旁绿地。

大港沥滨水绿地根据现状和《通则》的三区四线控制为保护性绿地。将原规划街道绿地dd0301014调整为滨江三角地块,街道绿地面积不会减少。02主要土地利用指标清单

通过数据表,我们发现,与修订前相比,可用建设用地面积由86282㎡修订为102281㎡,增加了15999 ㎡;总建筑面积由209834㎡修改为249786㎡,增加39952㎡。

其中,居住用地由134,626 ㎡变更为242,226 ㎡,增加107,600 ㎡;商业用地面积61716㎡,工业用地面积13492㎡,均调整为0,其他用地面积从0增加到7560㎡。

综合容积率和建筑高度限制也已调整。其中,综合容积率从2.43调整到2.44。在建筑高度限制方面,调整后剩余住宅用地的高度限制从70米调整到100米。03道路交通调整

据宣传,一些道路交通也已调整。

新堤路:

根据交通影响评价,新堤路(凌钢路-东平路)红线宽度从15米调整到26米。由于高压走廊铁塔的现状,调整新堤的路线。

南方分公司:

由于南部的所有权,原支路改为与西南支路相连,道路红线宽度不变,保证了dd0301049-1地块的完整性。

新分支:

添加地块dd0301003的南支。

社交停车场:

土地dd0301012社会停车场用地被取消,改为居住用地。通过在dd0301024地块和dd0301028地块(独立停车楼,不少于115个停车位)上建设外部地面停车场,满足公众停车需求。

第一站和最后一站:

在dd0301049-1增加一个200㎡的公交终点站。04公共服务设施的调整

对刘冬新村进行了略微改造,将dd0301026地块原规划的设施卫生服务站和文化室调整为dd0301015地块。

根据《广州市城乡规划技术规定》,新增配套设施包括:社区服务站、星光敬老院、再生资源回收点、垃圾回收站等设施。

在dd0301012地块,将独立建造一所12班幼儿园。托儿所和幼儿园将一起建造。

dd0301010地块将增加一所24班小学,以满足地块规划范围内所有居民的小学需求。

时代绿苑山语靠近刘冬村的老区。目前有96-120套三居室公寓出售,均价19000元/套,装修出售。

2019年7月,越秀地产因里仁洞村旧房改造获得“广州第一淘宝村”资质。改造后的立人东区将与万博cbd区串联,提升整个万博立人东区的价值,推动该区成为广州新的中心区。

210亿。越秀地产被指定为番禺的“淘宝第一村”老改革合作企业!

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