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pt平台凤凰平台网址_如何重塑商业地产?

发布时间:2020-01-08 12:22:18 人气:1201

pt平台凤凰平台网址_如何重塑商业地产?

pt平台凤凰平台网址,站在外滩,眺望浦东摩天大楼的地平线,或上海中心、世界金融中心和金茂大厦的观光楼层,俯瞰城市风光,是大多数游客初来上海时几乎都会体验到的。

作为中国大陆四大一线城市的“神奇之都”,上海的商业地产发展一直是风向标之一。

2019年,全球经济形势低迷,中国也受到中美贸易的影响。然而,在这个困难时期,商业地产的机会似乎比以前更加明显。

为了保持国内经济活力和稳定增长,政策层面已经转向增加公共投资和刺激国内消费,这对商业地产非常有利。

另一方面,自2018年以来,大规模商业地产交易在全国范围内一直活跃,越来越多的海外和国内资本通过收购大规模地产进入商业地产领域。其中,北京和上海是大规模交易的活跃场所,尤其是上海。

CBRE发布的上一份报告显示,2019年第一季度,上海商业地产大宗交易市场共完成9笔交易,交易总额为239.4亿元,同比增长92.78%。其中,外资交易3笔,总交易额近100亿元,达到10年来的最高水平。

就第三季度而言,各大银行的统计数据显示,上海已经有大型项目,如黄浦江畔、万向市办公楼、海航浦东发展大厦和虹桥协鑫中心。

写字楼是大规模交易的主要目标,而购物中心,据意见指数统计,2019年上半年,四大一线城市新开购物中心约22家,其中上海新开项目最多,占一半以上。

作为中国最成熟的商业房地产市场,上海持续吸引外资的能力已成为目前的一个突出特征。同时,它也是全国商业房地产开发商的“必争之地”。

说到上海著名的商业项目,除了几个著名的地标外,业界还熟悉恒隆广场、上海新世界、华润万向、新鸿基国际金融、k11、卡德鲁斯等。

然而,以上海为代表的商业房地产市场正经历着从增量市场向股票市场的转型,股票资产的优化和转型成为当前的热门话题。

在上海,最明显的代表性案例是恒隆广场。

根据恒隆集团的《中国日报》,上海和恒隆广场的零售和租赁收入在上半年都保持两位数的增长。恒隆广场北座已完成资产优化计划,实现了类似的增长。主楼的南部街区将于明年开放,预计也将实现同样的增长。

陈启宗在致股东的一封信中写道,恒隆广场运营近20年,耗资逾7亿港元进行翻修后,今天的游客会认为它是一个全新的购物中心。

恒隆没有超越过去的成功,而是抓住了优化和升级资产的机会,继续保持其在上海商业房地产市场的发展和地位。

上海仍有许多商业项目,如恒隆广场,已经运营多年。这些项目过去的成功已经达到或即将达到瓶颈。为了继续他们的辉煌而不落后于时代,必要的资产优化和升级将最终提上日程。

2019年11月14日至15日,视景商务年会将继续以年会的形式在上海举行。其中,年会的第一天,与会者将被引入上海存量改造标杆项目,交流商业地产存量改造典型项目中的难点和难点。同时,他们将与企业高层管理人员深入探讨库存更新升级的发展战略,并学习成功经验。

11月15日,视点商务会议将继续进入优化升级后的恒隆广场,讨论如何“量身定做”高端商业综合体的运营模式。面对市场变化,哪些商业高品质发展路径值得学习。

同时,我们与恒隆集团董事长陈启宗先生和恒隆房地产有限公司进行了密切对话,交流资产优化管理下购物中心的价值提升和差异化运营逻辑,共同为大型综合性商业项目寻找新的灵感。

毫无疑问,在2019年商业年会的主题“新格局:商业之路”下,“重塑商业地产”将是未来商业地产的关键词。

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