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此前7连跌 南京二手房报价涨了

发布时间:2019-10-25 10:54:48 人气:4950

持续7周下跌的南京二手房价格上周终于出现小幅回调。对365所淘房的统计显示,上周全市二手房平均挂牌价格为28959元/㎡,同比增长120元/㎡。

《扬子晚报》记者从365方涛了解到,上周(10月7日至10月13日),全市二手房平均挂牌价格为28,959元/㎡,比上个月的120元略有上升。然而,根据8月份以来的周数据,这是房主的挂牌价格在下跌7周后首次回升。《扬子晚报》记者了解到,今年8月的第一周,二手房价格为29742元/㎡,从那以后,他一直在一路向下探索,下跌了约100元/㎡;截至9月的最后一周,业主的挂牌价格已跌至28,839元/㎡,近两个月下跌至1000元/㎡。

至于南京二手房价格继续被探究的原因,业内分析师指出,这主要是由于大量新房上市,导致购房者普遍持观望态度,因此二手房价格无法上涨。以江北为例。今年8月和9月,约有10套新房进入市场,房价从28,000元/平方米到31,000元/平方米不等。大量房屋进入市场导致该地区二手房价格稳步下降。一些非热门行业,如桥北等地,经历了大幅下滑。河西板块也是如此,许多买家会集中精力经营摇号,如果摇号不重新规划,一些二手房业主也会主动获利以示诚意。

从各地区的平均挂牌价格来看,建业区仍以41162元/平方米的均价排名第一,鼓楼区以41051元/平方米的均价排名第二,宣武区以37848元/平方米的均价排名第三。此外,上周南京共有1862套二手房售出,较节前一周的2610套下降了748套,降幅为28.7%;上周上市的二手房数量为1910年,较该季度前一周的1831套增加了79套,增幅为4.31%。

二手房上市价格的上涨是否意味着今年将进入上涨通道?内部人士告诉扬子晚报,目前还不能这么说。由于南京的房地产市场仍处于严格控制之下,住房供应并未大幅下降,因此在新房供应充足且价格稳定的情况下,预计二手房价格会上涨可能是痴心妄想。

(编辑:赵金波)

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